Een EPB-verslag is 10 jaar geldig vanaf de datum van uitgifte. Dit betekent dat je binnen deze periode geen nieuw verslag hoeft aan te vragen, tenzij je grote verbouwingen uitvoert die de energieprestaties van je woning significant veranderen. Na 10 jaar moet het certificaat vernieuwd worden om aan de wettelijke eisen te blijven voldoen.

Wat is het EPB-verslag?

Het EPB-verslag is een officieel document dat aantoont of een gebouw voldoet aan de wettelijke energieprestatienormen. De afkorting EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat. Dit verslag wordt opgesteld door een erkende EPB-verslaggever en bevat informatie over het energieverbruik, de isolatie, het ventilatiesysteem en de verwarmingsinstallaties van een woning of gebouw.

Een correct opgesteld EPB-verslag is verplicht bij nieuwbouw en grote renovatieprojecten waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is.

Wat gebeurt er zonder geldig EPB-verslag?

Als je geen geldig EPB-verslag hebt wanneer dat wettelijk verplicht is, riskeer je:

• Boetes van de overheid: deze kunnen oplopen, afhankelijk van de ernst van de overtreding en de omvang van het project.
• Vertraging bij de ingebruikname: je woning kan pas officieel in gebruik worden genomen nadat het EPB-verslag correct is ingediend. Zonder dit verslag wordt de ingebruikname door de overheid geblokkeerd.
• Juridische problemen: bij verkoop of verhuur (van een nieuwbouw- of gerenoveerde woning) kan een ontbrekend EPB-verslag leiden tot contractuele geschillen en juridische complicaties .

EPB-verslag vs. EPC-certificaat: wat is het verschil?

• EPB-verslag: verplicht tijdens bouw of renovatie, opgesteld door een EPB-verslaggever om te voldoen aan EPB-eisen (zoals E-peil).
• EPC-certificaat: verplicht bij verkoop of verhuur, toont energielabel van het gebouw, opgesteld na oplevering.

Hoe beter je woning scoort op het EPB-verslag, hoe beter het EPC-label zal zijn, wat uiteindelijk de energie-efficiëntie en waarde van je woning verhoogt.

Vraag je EPB-verslaggever om advies

Veelgestelde vragen

1. Is een EPB-verslag verplicht voor iedereen? 

Nee, een EPB-verslag (Energieprestatie en Binnenklimaat) is niet voor iedereen verplicht. Het is verplicht in specifieke situaties, zoals bij nieuwbouw- en renovatieprojecten.

2. Moet ik mijn EPB-verslag vernieuwen na renovatiewerken?

Alleen als de renovatiewerken de energieprestaties van het gebouw significant veranderen, zoals bij een nieuwe aanbouw, extra isolatie of het installeren van een warmtepomp.

3. Kan ik mijn woning verkopen zonder EPB-certificaat?

Bij de verkoop van een bestaande woning in Vlaanderen is een EPB-verslag (EnergiePrestatie en Binnenklimaat) doorgaans niet verplicht. Echter, als de woning recent is gebouwd of ingrijpend gerenoveerd en er een EPB-procedure is doorlopen, moet een geldig EPB-certificaat verplicht beschikbaar zijn en overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar.

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat een EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat) wél verplicht is bij de verkoop van een woning. Dit certificaat geeft aan hoe energiezuinig de woning is en moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de woning te koop wordt aangeboden.

4. Heb ik een EPB-verslaggever nodig? 

Door een EPB-verslaggever in te schakelen, ben je verzekerd van een correcte naleving van de regelgeving, voorkom je boetes en optimaliseer je de energieprestaties van je gebouw, wat leidt tot lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

5. Wat zijn de kosten voor het opstellen van een EPB-certificaat?

De kosten voor het opstellen van een EPB-certificaat variëren afhankelijk van het type gebouw, de complexiteit van de berekeningen en de regio. Voor een standaard woning liggen de kosten doorgaans tussen de €500 en €1.500. Voor grotere of meer complexe projecten kan de prijs hoger zijn.

6. Wat gebeurt er als mijn woning niet voldoet aan de EPB-eisen?

Als je woning niet voldoet aan de EPB-eisen, riskeer je administratieve boetes, juridische problemen zoals bouwstops, en een verstrenging van de E-peileis, wat hogere energiekosten betekent. Je kunt ook premies en subsidies mislopen. Het is daarom belangrijk om samen te werken met een erkende EPB-verslaggever om sancties te voorkomen.

Ontvang een gratis offerte

EPB en EPC: wat is het verschil? 

Hoewel EPB en EPC beide betrekking hebben op energieprestaties van gebouwen, hebben ze verschillende doelen. 

• Het EPB-verslag wordt opgesteld tijdens de bouw- of renovatiefase en controleert of een gebouw voldoet aan de wettelijke energie-eisen zoals isolatie, ventilatie en verwarming. 
• Het EPC-certificaat daarentegen wordt uitgereikt bij verkoop of verhuur van een woning en geeft een energielabel op basis van de huidige energieprestaties van het gebouw. Een geldig EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. 

Hoe lang is een EPC attest geldig? Ook het EPC-attest is 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak.

Samen zorgen deze documenten voor energie-efficiëntie gedurende de volledige levenscyclus van een gebouw.

EPB-verslaggever nodig? Vinco Engineering staat voor je klaar!

Het opstellen van een correct EPB-verslag vereist expertise en kennis van de geldende wetgeving. Bij Vinco Engineering werken wij met erkende energiedeskundigen die elk project zorgvuldig behandelen.

Waarom kiezen voor Vinco Engineering?

• Specifieke opleiding en ervaring: onze experts hebben een specifieke opleiding gevolgd in energieprestatiecertificatie en kennen de regelgeving door en door.
• Persoonlijke service: vraag je persoonlijke offerte aan via onderstaand formulier.
• Conform de wet: onze rapporten voldoen aan alle eisen van de Vlaamse overheid.

Tijdige indiening: we zorgen ervoor dat je EPB-verslag correct en binnen de wettelijke termijn wordt ingediend.

Contacteer ons