Wat zijn de EPB eisen?
Plant u een verbouwing en wilt u uw woning toekomstbestendig maken? Of staat er een nieuwbouwproject op de planning? Dan dient u na te denken over de energie-efficiëntie van uw woning. U zal immers aan een aantal EPB-eisen moeten voldoen.
EPB betekent ‘Energieprestatie en binnenklimaat’.
- Een woning moet voldoen aan een bepaald E-peil of energieprestatiepeil. Dit vertelt u hoe goed een gebouw scoort op vlak van energie.
- Hoe lager het E-peil, hoe energie-efficiënter de woning.
- Ook het S-peil (de energie-efficiëntie van de bouwschil) en het K-peil (graad van warmteverlies) zijn van belang bij een EPB-verslag.
De EPB verslaggeving geeft weer of aan de EPB-eisen is voldaan.
- Het wordt opgemaakt door de EPB-verslaggever, met behulp van een speciaal softwarepakket.
- Een EPB-verslag is al geruimte tijd verplichtvoor nieuwbouw- en renovatieprojecten waarvoor een stedenbouwkundige aanvraag nodig is.
- U dient een EPB verslaggeveraan te stellen vóór de start van de werken. Die zal de EPB-aangifte indienen bij de energieprestatiedatabank.
EPB eisen nieuwbouw en renovatie
Een EPB-verslaggeving is reeds verplicht sinds 2006. Maar de EPB eisen zijn al die tijd niet hetzelfde gebleven. Energiezuiniger bouwen en verbouwen is voor de overheid al jaren een prioriteit. Daarom worden de EPB-eisen jaar na jaar strenger.
Wat is het verschil met EPC?
Bij een project waarvoor een E-peileis geldt, ontvangt u naast de EPB-verslaggeving ook een EPC. Een EPC of Energieprestatiecertificaat toont het E-peil, of er voldaan is aan de EPB-eisen of niet, en het energielabel van de woning. Het EPC-bouw is in feite onderdeel van de EPB-aangifte.
Houd dit certificaat goed bij. Het is immers verplicht om een EPC voor te leggen bij de verkoop of verhuur van een gebouw. Gaat u verkopen of verhuren en heeft u nog geen idee over de energiescore van uw woning? Dan is het essentieel om eerst een EPC of energieprestatiecertificaat te laten opmaken.
EPB eisen 2024
Een overzicht van de EPB-eisen voor residentiële aanvragen uit 2024.
1. Nieuwbouw
- E-peil van maximum E30 (bijna-energieneutraal).
- S-peil van maximum S28. Tenzij het E-peil maximum E20 bedraagt, dan mag het S-peil max. S31 bedragen.
- Maximale U-waarden (warmtedoorgang): voor de bouwschil 0,24, voor vensters 1,50 en voor deuren en poorten 2,00.
- Verplicht plaatsen van een ventilatiesysteem en risico op oververhitting beperken.
- Aandeel hernieuwbare energie is minstens 25kWh/m².
- Lage temperatuurverwarming.
- Oververhittingsindicator: max. 6500 Kh.
2. Renovatie
- Maximale U-waarden: voor de bouwschil 0,24, voor vensters 1,50 en voor deuren en poorten 2,00.
- Verplicht plaatsen van ventilatieroosters in ramen die werden vervangen.
- Bepaalde minimale rendementen en vermogens bij vernieuwde installaties.
3. Ingrijpende Energetische Renovatie (IER)
- E-peil van maximum
- Maximale U-waarden: voor de bouwschil 0,24, voor vensters 1,50 en voor deuren en poorten 2,00.
- Maximale U-waarde bij na-isolatie van een bestaande spouwmuur: 0,55W/m²K.
- Verplicht plaatsen van een
- Aandeel hernieuwbare energie is minstens 20kWh/m².
EPB eisen 2025
Wat gaat er veranderen? Een overzicht van de aanpassingen in de EPB-eisen vanaf 2025.
1. Nieuwbouw
- De EPB-eisen rond E-peil, S-peil en maximale U-waarden blijven onveranderd.
- Ook een ventilatiesysteem plaatsen en oververhitting beperken is nog steeds verplicht.
- Nieuw in 2025: voor gebouwverwarming kan enkel nog hernieuwbare energie, waarvan minstens 15kWh/m² voorzien via zonne-energie.
2. Renovatie
- De EPB-eisen omtrent maximale U-waarden en het plaatsen van ventilatieroosters in ramen blijven ongewijzigd.
- Nieuw in 2025: in geval van centrale verwarming moet er een installatierendement van minimum 130% zijn. Er zal bij een ketel dus minstens een warmtepomp moeten bijgeplaatst worden.
3. Ingrijpende Energetische Renovatie (IER)
- De EPB-eisen van 2024 blijven onveranderd.
- Daarnaast moet vanaf 2025 ook een installatierendement van minimum 130% bekomen worden (bij centrale verwarming). Er zal bij een ketel dus minstens een warmtepomp moeten bijgeplaatst worden.
Wat als u niet voldoet aan de EPB-eisen?
Zoals we vertelden, is het indienen van het EPB verplicht. Op het niet of laattijdig indienen van het EPB staat namelijk een boete. Maar wat als blijkt dat u niet voldoet aan de EPB-eisen?
Eens de EPB-aangifte is ingediend, kan u geen aanpassingen meer aanbrengen om toch nog aan de EPB-eisen te voldoen. Het is dus cruciaal om de resultaten eerst op te vragen bij uw EPB-verslaggever. Dient deze toch een aangifte in waarin niet voldaan wordt aan de EPB-eisen? Dan zal u een aangetekende zending ontvangen met een EPB-boete. Deze boete bedraagt, afhankelijk van de overtreding, tussen de 10 en 25 euro per m³.
Vinco Engineering: uw betrouwbare EPB-verslaggever
Als ervaren EPB-verslaggever houdt Vinco Engineering rekening met alle EPB-eisen. Onze EPB-experten zijn steeds goed geïnformeerd over energieprestatieberekeningen en EPB-regelgeving, zowel voor residentiële EPB-verslagen als niet-residentiële verslaggeving. Wij zorgen voor een nauwkeurige en tijdige levering van alle EPB-verslagen en berekeningen. Met Vinco Engineering aan uw zijde kan u op beide oren slapen.